Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skovsyrevej 16

Villa · 301 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 959 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.569 kr/m².6.140.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsyrevej gns: 24.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+56,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Signaler: Udbudspris 2.8× over median (38205 vs 13725 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering6.486.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 6.206.399 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1408,43 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2002 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	52 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	144 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	192 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	237 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	456 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	615 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	96 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,4 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	408 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	406 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu