Skovholmvej 5, Brandelev

Villa · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².1.173.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.119.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg: 294.325 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023sep.Ejerskifte294.325 kr.
2018dec.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 2, Krømlinge 4700 Næstved	103 m²	2,2 km	20-05-2026	1.720.000 kr.	16.699 kr./m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	6,4 km	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	5,4 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	6,9 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Flinttoftevej 1, Blangslev 4700 Næstved	90 m²	5,6 km	05-11-2026	230.000 kr.	2.556 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	7,3 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	7,3 km	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	7,5 km	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	5,0 km	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	7,6 km	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu