Skovgyden 33, Ørritslev Skov, 5450 Otterup — Villa · 74 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.679 kr/m².1.024.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering592.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,17 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1978Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	837 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	2,1 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	2,7 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	2,9 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	2,3 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	2,4 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,1 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,7 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,6 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	2,5 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu