Menu
For mæglere Log ind
Hessum Bygade 35
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 35

Villa · 125 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
682.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.488.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 600.000 kr / Estimat: 1.841.418 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,24 pct. siden apr. 2007
281k645k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020241. apr. 2007890.000 kr.I dag · vores estimat1.488.474 kr.Markedet · 1992551.250 kr.Markedet · 1993495.125 kr.Markedet · 1994432.500 kr.Markedet · 1995547.125 kr.Markedet · 1996635.250 kr.Markedet · 1997660.625 kr.Markedet · 1998564.500 kr.Markedet · 1999724.500 kr.Markedet · 2000560.500 kr.Markedet · 2001735.625 kr.Markedet · 2002910.125 kr.Markedet · 2003837.625 kr.Markedet · 2004807.125 kr.Markedet · 2005953.750 kr.Markedet · 2006921.000 kr.Markedet · 20071.134.375 kr.Markedet · 20081.299.000 kr.Markedet · 20091.042.875 kr.Markedet · 2010404.750 kr.Markedet · 2011915.500 kr.Markedet · 20121.030.125 kr.Markedet · 2013932.000 kr.Markedet · 2014706.375 kr.Markedet · 2015601.500 kr.Markedet · 2016865.875 kr.Markedet · 20171.062.500 kr.Markedet · 2018982.750 kr.Markedet · 2019702.250 kr.Markedet · 20201.226.125 kr.Markedet · 20211.379.000 kr.Markedet · 20221.645.000 kr.Markedet · 20231.391.750 kr.Markedet · 20241.521.625 kr.Markedet · 20251.382.000 kr.Markedet · 20261.333.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²248 m09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²2,0 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup
5450 Otterup		129 m²2,8 km23-02-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Elmevej 8, Otterup
5450 Otterup		123 m²3,1 km19-07-20261.915.000 kr.15.569 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup
5450 Otterup		130 m²3,1 km26-02-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Elmevej 3, Otterup
5450 Otterup		129 m²3,2 km04-05-20251.780.000 kr.13.798 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup
5450 Otterup		126 m²3,4 km30-12-20252.015.000 kr.15.992 kr./m²
Vibevej 7, Otterup
5450 Otterup		120 m²3,1 km07-11-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Lindevej 12, Otterup
5450 Otterup		130 m²3,2 km28-09-20241.845.000 kr.14.192 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup
5450 Otterup		123 m²3,4 km21-05-20252.125.000 kr.17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden