Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 65

Villa · 537 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 537 m², grund på 2.223 m², 11 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
537 m²
Samlet bygningsareal
560 m²
Bebygget areal
357 m²
Grundareal
2223 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.817.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.268 kr/m².24.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 88.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk537 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering19.249.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,62 pct. siden jan. 2022
4,0M18,4M32,9M47,4M61,8M19921996200020042008201220162020202416. jan. 202229.900.000 kr.I dag · vores estimat19.249.325 kr.Markedet · 19924.815.279 kr.Markedet · 19934.651.494 kr.Markedet · 19945.604.669 kr.Markedet · 19956.330.156 kr.Markedet · 19965.643.333 kr.Markedet · 19976.790.365 kr.Markedet · 19987.207.077 kr.Markedet · 19997.762.872 kr.Markedet · 20009.687.480 kr.Markedet · 200111.257.668 kr.Markedet · 200211.514.891 kr.Markedet · 20039.629.484 kr.Markedet · 200412.244.674 kr.Markedet · 200515.343.164 kr.Markedet · 200623.393.868 kr.Markedet · 200718.679.545 kr.Markedet · 200820.793.714 kr.Markedet · 200915.429.084 kr.Markedet · 201016.110.000 kr.Markedet · 201118.855.144 kr.Markedet · 201222.050.831 kr.Markedet · 201320.865.135 kr.Markedet · 201418.412.656 kr.Markedet · 201522.459.488 kr.Markedet · 201624.131.169 kr.Markedet · 201727.300.006 kr.Markedet · 201830.692.235 kr.Markedet · 201929.923.251 kr.Markedet · 202032.903.064 kr.Markedet · 202136.959.025 kr.Markedet · 202249.099.521 kr.Markedet · 202338.453.496 kr.Markedet · 202442.340.302 kr.Markedet · 202543.871.826 kr.Markedet · 202648.011.559 kr.Markedet · 202761.825.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 537 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg
29.900.000 kr.
I dag · vores estimat
19.249.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg29.900.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²526 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,2 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²655 m01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,0 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²1,6 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²755 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²2,2 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²2,1 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²1,1 km30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²2,0 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden