Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.602 kr/m².11.140.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.023.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden feb. 2026
816k3,5M6,2M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat10.023.833 kr.Markedet · 1992986.370 kr.Markedet · 1993969.210 kr.Markedet · 19941.148.070 kr.Markedet · 19951.296.680 kr.Markedet · 19961.155.990 kr.Markedet · 19971.390.950 kr.Markedet · 19981.487.200 kr.Markedet · 19991.596.760 kr.Markedet · 20002.001.120 kr.Markedet · 20012.311.100 kr.Markedet · 20022.333.320 kr.Markedet · 20031.997.490 kr.Markedet · 20042.346.190 kr.Markedet · 20053.142.920 kr.Markedet · 20064.792.040 kr.Markedet · 20073.799.950 kr.Markedet · 20084.259.420 kr.Markedet · 20093.160.520 kr.Markedet · 20103.183.070 kr.Markedet · 20113.862.320 kr.Markedet · 20124.486.790 kr.Markedet · 20134.274.050 kr.Markedet · 20143.837.570 kr.Markedet · 20154.600.640 kr.Markedet · 20165.054.060 kr.Markedet · 20175.756.410 kr.Markedet · 20186.240.410 kr.Markedet · 20196.129.530 kr.Markedet · 20206.866.530 kr.Markedet · 20217.453.270 kr.Markedet · 20229.534.140 kr.Markedet · 20237.812.530 kr.Markedet · 20248.511.580 kr.Markedet · 20258.945.750 kr.Markedet · 20269.679.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.023.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²105 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²154 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²104 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²687 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²179 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²746 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,2 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²95 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²714 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²714 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden