Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 78B, 4. th.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 78B, 4. th.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1995

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
2720 m²
Bebygget areal
661 m²
Erhvervsareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.106 kr/m².4.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.490.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 5.224.965 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 78B, 4. th
2920 Charlottenlund		83 m²0 m30-06-20253.925.000 kr.47.289 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²12 m09-10-20254.900.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 78C, 5. th
2920 Charlottenlund		81 m²12 m02-06-20254.450.000 kr.54.938 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv
2920 Charlottenlund		85 m²64 m14-04-20243.700.000 kr.43.529 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv
2920 Charlottenlund		87 m²0 m07-01-20254.575.000 kr.52.586 kr./m²
Ordrupvej 107, 3. tv
2920 Charlottenlund		85 m²194 m19-10-20233.530.000 kr.41.529 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. tv
2920 Charlottenlund		79 m²12 m11-01-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th
2920 Charlottenlund		85 m²209 m07-04-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Ordrupvej 109, 2. th
2920 Charlottenlund		85 m²209 m21-08-20243.200.000 kr.37.647 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th
2920 Charlottenlund		85 m²209 m21-06-20243.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden