Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 67C, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2430 m²
Bebygget areal: 486 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.587 kr/m².3.152.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.211.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.818.200 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 67C, st. tv. 2920 Charlottenlund	69 m²	0 m	19-03-2026	3.582.000 kr.	51.913 kr./m²
Ordrupvej 67, 2. th. 2920 Charlottenlund	68 m²	32 m	12-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. th 2920 Charlottenlund	68 m²	32 m	26-02-2025	3.170.000 kr.	46.618 kr./m²
Ordrupvej 70A, 2. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	94 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Ordrupvej 70A, 3. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	94 m	06-01-2025	2.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Ordrupvej 70A, 1. th 2920 Charlottenlund	70 m²	94 m	21-10-2023	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	167 m	10-12-2023	2.830.000 kr.	40.429 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	178 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th 2920 Charlottenlund	70 m²	178 m	27-11-2023	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ordrupvej 70B, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	105 m	05-12-2023	2.640.000 kr.	37.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu