Menu
For mæglere Log ind
Herthavej 5E, st. th.
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Herthavej 5E, st. th.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1982

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
4319 m²
Bebygget areal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.372 kr/m².7.128.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 70.919 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.817.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.980.383 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1982Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 5F, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²14 m09-03-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²40 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²14 m16-10-20255.600.000 kr.60.870 kr./m²
Herthavej 5F, 2. th.
2920 Charlottenlund		88 m²14 m14-04-20265.900.000 kr.67.045 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv
2920 Charlottenlund		117 m²40 m15-06-20258.495.000 kr.72.607 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv
2920 Charlottenlund		127 m²29 m27-05-20259.895.000 kr.77.913 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²15 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²223 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. th
2920 Charlottenlund		99 m²223 m30-07-20254.850.000 kr.48.990 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²331 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden