Skovgårdsvej 14

Landejendom · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 25.320 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.691 kr/m².2.896.117 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.555.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	603 m	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	3,5 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	4,4 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	4,2 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	3,6 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	2,6 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	636 m	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	4,8 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	2,6 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	3,0 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu