Skovfyrvej 5, 8250 Egå — Villa · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.884 kr/m².5.066.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.788.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2576,73 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 216.234 kr.
I dag · vores estimat: 5.788.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg216.234 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	148 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	150 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	45 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	146 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	276 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	115 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	235 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	114 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	206 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	359 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu