Skovduevej 8, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.451 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2451 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 58 m².944.704 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering951.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,42 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	303 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	715 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	626 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	664 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	1,1 km	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	981 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,0 km	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,1 km	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,3 km	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	1,2 km	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu