Skovduevej 23

Fritidshus · 33 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.662 kr/m².1.584.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.327.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	401 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	231 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	364 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	383 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,5 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,1 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	372 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	372 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	463 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,4 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu