Skovduevej 17, Lyngså

Fritidshus · 189 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.411 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 189 m².3.078.432 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering855.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,62 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2023 · Alm. Salg: 185.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025185.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025185.000 kr.
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 38, Lyngså 9300 Sæby	187 m²	246 m	26-11-2025	300.000 kr.	1.604 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	254 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	161 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	223 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	353 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	3,3 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,3 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	288 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,1 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	289 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu