Skovduevej 17

Fritidshus · 67 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.099 kr/m².2.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2018 · Alm. Salg: 910.000 kr.
11. dec. 2018 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel910.000 kr.
jan.Ejerskifte910.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	155 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	102 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	370 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	329 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	135 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	624 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	697 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	85 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	683 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	245 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu