Skovdalsvej 23

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.496 kr/m².7.399.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 51.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.791.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,42 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	40 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	102 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	116 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	139 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	184 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	217 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	132 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	128 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	357 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	317 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu