Skovbrynet 5, Stenløse

Villa · 136 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 136 m².3.240.336 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.692.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,82 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	371 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	255 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	528 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	472 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²
Søparken 147, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	635 m	14-08-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Søparken 151, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	677 m	28-08-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	572 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens 5260 Odense S	136 m²	701 m	07-09-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Søparken 136, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	467 m	31-03-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Søparken 139, Hjallese 5260 Odense S	139 m²	548 m	21-08-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu