Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Skovbrynet 4

Villa · 258 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 9.694 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
9694 m²
Indbygget carport
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.497 kr/m².1.326.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.130.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 2001Bygget
  • 1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²878 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,2 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²1,7 km04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²889 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²1,1 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²943 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²1,2 km28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²1,4 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²1,2 km03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²1,1 km03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden