Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skovbrynet 32

Rækkehus · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.362 kr/m².1.643.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.655.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden nov. 2024
472k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020062010201420182022202630. nov. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.655.912 kr.Markedet · 1992718.290 kr.Markedet · 19931.011.678 kr.Markedet · 1994653.844 kr.Markedet · 1995690.000 kr.Markedet · 1996682.272 kr.Markedet · 19971.002.984 kr.Markedet · 1998981.042 kr.Markedet · 1999994.152 kr.Markedet · 20001.129.530 kr.Markedet · 20011.118.214 kr.Markedet · 2002943.368 kr.Markedet · 20051.196.046 kr.Markedet · 20061.502.268 kr.Markedet · 20071.560.918 kr.Markedet · 20081.927.032 kr.Markedet · 20091.520.346 kr.Markedet · 20101.237.722 kr.Markedet · 20111.110.624 kr.Markedet · 2012471.822 kr.Markedet · 20131.760.052 kr.Markedet · 20141.702.644 kr.Markedet · 20151.324.800 kr.Markedet · 20161.422.918 kr.Markedet · 20174.210.104 kr.Markedet · 2018973.176 kr.Markedet · 20191.276.500 kr.Markedet · 20201.344.396 kr.Markedet · 20212.549.826 kr.Markedet · 20221.518.276 kr.Markedet · 20231.953.942 kr.Markedet · 20241.735.902 kr.Markedet · 20252.373.462 kr.Markedet · 20261.405.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 24
6100 Haderslev		138 m²67 m14-03-20241.545.000 kr.11.196 kr./m²
Havrevænget 3
6100 Haderslev		130 m²1,7 km03-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²1,8 km28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²1,9 km27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²2,3 km06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Kroghs Kobbel 79
6100 Haderslev		121 m²1,7 km01-04-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 7
6100 Haderslev		121 m²1,9 km16-03-20261.175.000 kr.9.711 kr./m²
Aarøsundvej 82B
6100 Haderslev		110 m²1,8 km09-04-20241.885.000 kr.17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 87
6100 Haderslev		107 m²1,7 km12-04-20241.160.000 kr.10.841 kr./m²
Kroghs Kobbel 107
6100 Haderslev		106 m²1,6 km22-01-20241.495.000 kr.14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden