Skovbrynet 3, Dråby

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 7.080 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 7080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 147 m².2.371.404 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.068.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,22 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte725.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	150 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	527 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	734 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	104 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	705 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	621 m	27-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	700 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	432 m	12-01-2026	2.220.000 kr.	16.692 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	1,3 km	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	580 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu