Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Skovbrynet 18

Villa · 202 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5620). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².2.757.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 16.148 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+60,50 pct.
3Vores vurdering2.739.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.653.595 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1178,72 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 214.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008214.200 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 16 5620 Glamsbjerg	200 m²	39 m	10-12-2025	2.575.000 kr.	12.875 kr./m²
Skovbrynet 8 5620 Glamsbjerg	178 m²	93 m	03-11-2024	3.015.000 kr.	16.938 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	129 m	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovbrynet 12 5620 Glamsbjerg	167 m²	93 m	04-03-2025	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	165 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	710 m	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	206 m²	745 m	22-01-2026	3.710.000 kr.	18.010 kr./m²
Rosenparken 3 5620 Glamsbjerg	187 m²	555 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	895 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	1,1 km	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu