Old Gyde 49

Villa · 128 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.764 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOld gns: 11.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.639.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.823.809 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	616 m	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	654 m	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	305 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	435 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	349 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	263 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	314 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	1,1 km	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	742 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	1,1 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu