Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Fasanvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.238 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 11.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.320.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	50 m	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	253 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	135 m²	462 m	12-02-2026	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	227 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	263 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	484 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	969 m	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	56 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	424 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	841 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu