Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Harevej 11

Villa · 248 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 663 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².3.325.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarevej gns: 13.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+37,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.695.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	555 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	605 m	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	522 m	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	216 m²	374 m	14-02-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	183 m	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	206 m²	428 m	22-01-2026	3.710.000 kr.	18.010 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	811 m	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	699 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	687 m	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Skovbrynet 16 5620 Glamsbjerg	200 m²	563 m	10-12-2025	2.575.000 kr.	12.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu