Skovbogade 21B

Villa · 86 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.657 kr/m².5.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbogade gns: 32.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering4.644.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	414 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	659 m	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	870 m	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	1,1 km	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	361 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	362 m	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	362 m	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	843 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	661 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	482 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu