Skovbakkevænget 5, Skt Klemens

Villa · 236 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.885 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 236 m².4.921.544 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.785.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.554.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.554.000 kr.
1984Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	422 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	266 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	603 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	232 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	244 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	780 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	565 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	70 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	859 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	286 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu