Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakkevænget 20, Skt Klemens

Villa · 248 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 12.826 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
12826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 248 m².5.171.792 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.487.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,55 pct. siden jun. 2004
1,1M2,2M3,2M4,3M5,4M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20041.080.000 kr.I dag · vores estimat4.487.973 kr.Markedet · 19921.177.256 kr.Markedet · 19931.255.624 kr.Markedet · 19941.220.656 kr.Markedet · 19951.216.936 kr.Markedet · 19961.605.304 kr.Markedet · 19971.648.456 kr.Markedet · 19981.866.448 kr.Markedet · 19991.801.968 kr.Markedet · 20001.607.288 kr.Markedet · 20012.090.888 kr.Markedet · 20022.005.328 kr.Markedet · 20031.725.088 kr.Markedet · 20042.268.704 kr.Markedet · 20052.367.160 kr.Markedet · 20063.104.464 kr.Markedet · 20073.164.232 kr.Markedet · 20083.346.264 kr.Markedet · 20093.028.576 kr.Markedet · 20102.701.712 kr.Markedet · 20112.583.416 kr.Markedet · 20121.975.568 kr.Markedet · 20132.898.376 kr.Markedet · 20142.267.216 kr.Markedet · 20152.891.184 kr.Markedet · 20162.919.456 kr.Markedet · 20173.241.112 kr.Markedet · 20183.599.472 kr.Markedet · 20193.976.184 kr.Markedet · 20204.041.904 kr.Markedet · 20214.211.784 kr.Markedet · 20224.637.104 kr.Markedet · 20233.941.712 kr.Markedet · 20244.666.368 kr.Markedet · 20255.014.808 kr.Markedet · 20265.388.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²413 m09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²472 m27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²646 m29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²585 m11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens
5260 Odense S		203 m²373 m05-02-20264.650.000 kr.22.906 kr./m²
Birkebakken 7
5260 Odense S		195 m²290 m20-07-20262.910.000 kr.14.923 kr./m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²837 m26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese
5260 Odense S		259 m²1,7 km22-01-20243.130.000 kr.12.085 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese
5260 Odense S		250 m²2,0 km08-02-20253.900.000 kr.15.600 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²840 m11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden