Skovagervej 13

Villa · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.644 kr/m².5.713.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.835.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	303 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	359 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	788 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	302 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	664 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	1,1 km	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	706 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	973 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	1,2 km	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	596 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu