Skotterup 30, 4900 Nakskov — Villa · 102 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 757 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.722 kr/m².611.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkotterup gns: 4.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering608.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	13 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 55 4900 Nakskov	155 m²	85 m	14-01-2026	400.000 kr.	2.581 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	511 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	163 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	412 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	426 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	282 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	169 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	91 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	91 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu