Maribovej 89, 4900 Nakskov — Villa · 120 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.571 kr/m².935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 8.721 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.140.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 1.681.816 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	384 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	99 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	469 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	285 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	290 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	299 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	494 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	276 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	591 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	597 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu