Bresemanns Allé 16, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.504 kr/m².702.569 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBresemanns gns: 6.415 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering708.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	160 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	85 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	92 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	269 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	98 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	511 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	521 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fayesvej 38 4900 Nakskov	108 m²	248 m	05-10-2023	577.690 kr.	5.349 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	289 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	506 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu