Maribovej 137, 4900 Nakskov — Villa · 96 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².808.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 8.721 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering608.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	85 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	285 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	281 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	345 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	335 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	517 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	495 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	280 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	282 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	554 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu