Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skomagergade 4

Rækkehus · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².2.526.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden jun. 2020
266k12,3M24,3M36,3M48,3M199219961999200420072010201420172020202320262. jun. 20201.860.000 kr.I dag · vores estimat2.133.207 kr.Markedet · 1992265.872 kr.Markedet · 19941.280.176 kr.Markedet · 19951.281.568 kr.Markedet · 19961.211.968 kr.Markedet · 19971.332.608 kr.Markedet · 19987.232.136 kr.Markedet · 19992.210.032 kr.Markedet · 200148.325.368 kr.Markedet · 20022.171.752 kr.Markedet · 20042.170.360 kr.Markedet · 20052.009.352 kr.Markedet · 20064.044.688 kr.Markedet · 20076.076.080 kr.Markedet · 20083.807.816 kr.Markedet · 20093.430.352 kr.Markedet · 20103.804.800 kr.Markedet · 20122.159.688 kr.Markedet · 20133.702.256 kr.Markedet · 20143.439.400 kr.Markedet · 20153.866.744 kr.Markedet · 20162.127.904 kr.Markedet · 20173.998.984 kr.Markedet · 20181.759.256 kr.Markedet · 20193.968.360 kr.Markedet · 20201.859.944 kr.Markedet · 20213.314.352 kr.Markedet · 20223.745.176 kr.Markedet · 20233.949.568 kr.Markedet · 20244.617.496 kr.Markedet · 20253.907.344 kr.Markedet · 20264.945.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemgade 13A
9240 Nibe		181 m²139 m15-05-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Kræmmergade 9
9240 Nibe		144 m²448 m24-09-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Solbakken 20
9240 Nibe		156 m²879 m12-11-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Grydstedvej 9A
9240 Nibe		120 m²163 m22-08-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Kornmarken 55
9240 Nibe		126 m²893 m27-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kornmarken 43
9240 Nibe		126 m²962 m24-04-20262.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kornmarken 43
9240 Nibe		126 m²962 m25-10-20232.145.000 kr.17.024 kr./m²
Kornmarken 49
9240 Nibe		124 m²928 m14-05-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Kornmarken 41
9240 Nibe		125 m²978 m23-08-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Kornmarken 37
9240 Nibe		125 m²1,0 km10-08-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden