Skolevejen 11, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 199 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 12.909 m², 1 værelser, opført i 1870, renoveret i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 474 m²
Erhvervsareal: 275 m²
Grundareal: 12909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².2.124.200 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1969Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	2,1 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	960 m	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	3,0 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	3,2 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	524 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	3,6 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	3,0 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	3,4 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	3,2 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	2,9 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu