Prisvurdering · 3730 Nexø

Stensebyvejen 22, Bodilsker

Villa · 160 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 160 m².1.504.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.040.820 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	2,3 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,0 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	2,5 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	2,6 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	2,3 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	2,6 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	2,5 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	2,3 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	1,7 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	2,9 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu