Skolevænget 8, Blære

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 16.367 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 16367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².1.745.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.701.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	1,9 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	1,5 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,4 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	5,5 km	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	4,7 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	6,2 km	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	5,4 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	6,3 km	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Mejsevej 44 9600 Aars	135 m²	6,1 km	16-03-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Keldgårdvej 99 9600 Aars	134 m²	6,2 km	29-01-2024	2.170.000 kr.	16.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu