Skolekobbel 1, 6510 Gram — Villa · 149 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.935 kr/m².867.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering749.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	181 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	182 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	227 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	668 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	702 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	791 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	725 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	1,0 km	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	888 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	731 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu