Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skolegade 4

Villa · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².2.876.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 24.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.235.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden aug. 2025
476k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.770.000 kr.I dag · vores estimat3.235.290 kr.Markedet · 1992532.642 kr.Markedet · 1993586.124 kr.Markedet · 1994642.268 kr.Markedet · 1995592.537 kr.Markedet · 1996610.445 kr.Markedet · 1997887.051 kr.Markedet · 19981.035.034 kr.Markedet · 19991.057.298 kr.Markedet · 20001.123.001 kr.Markedet · 20011.207.943 kr.Markedet · 20021.039.874 kr.Markedet · 20031.125.058 kr.Markedet · 20041.312.487 kr.Markedet · 20051.580.986 kr.Markedet · 20061.721.225 kr.Markedet · 20071.984.400 kr.Markedet · 20082.276.252 kr.Markedet · 20091.373.955 kr.Markedet · 20101.890.625 kr.Markedet · 20112.036.914 kr.Markedet · 20121.756.436 kr.Markedet · 20132.002.308 kr.Markedet · 20141.691.217 kr.Markedet · 20152.080.958 kr.Markedet · 20162.117.500 kr.Markedet · 20172.594.966 kr.Markedet · 20182.596.297 kr.Markedet · 20192.780.580 kr.Markedet · 20202.675.915 kr.Markedet · 20212.907.993 kr.Markedet · 20223.436.158 kr.Markedet · 20233.006.971 kr.Markedet · 20243.279.826 kr.Markedet · 20253.226.344 kr.Markedet · 20263.291.926 kr.Markedet · 20275.147.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasgade 8
9000 Aalborg		120 m²229 m25-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²126 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Petersborgvej 19
9000 Aalborg		120 m²280 m25-11-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²167 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²556 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²502 m08-09-20263.725.000 kr.30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²502 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²437 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²564 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²214 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden