Skolegade 21, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 116 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 8.210 kr/m² × 116 m².952.360 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering674.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,48 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	177 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	154 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	131 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	63 m	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	531 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	180 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	594 m	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	211 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	132 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	502 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu