Menu
For mæglere Log ind
Sønderhavvej 8E, Sønderhav

Prisvurdering · 6340 Kruså

Sønderhavvej 8E, Sønderhav

Villa · 139 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.406 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2406 m²
Indbygget carport
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 139 m².2.926.367 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.587.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.245.000 kr / Estimat: 3.817.441 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,79 pct. siden okt. 2018
235k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.080.000 kr.I dag · vores estimat4.587.705 kr.Markedet · 1992565.730 kr.Markedet · 1993305.800 kr.Markedet · 1994591.445 kr.Markedet · 1995777.844 kr.Markedet · 1996638.288 kr.Markedet · 1997689.579 kr.Markedet · 1998551.969 kr.Markedet · 1999695.000 kr.Markedet · 2000721.549 kr.Markedet · 2001645.377 kr.Markedet · 2002926.157 kr.Markedet · 2003793.134 kr.Markedet · 2004930.327 kr.Markedet · 2005452.028 kr.Markedet · 2006235.188 kr.Markedet · 2007778.678 kr.Markedet · 2008770.199 kr.Markedet · 2009903.917 kr.Markedet · 2010397.262 kr.Markedet · 2011922.404 kr.Markedet · 2012896.550 kr.Markedet · 20131.413.630 kr.Markedet · 2014672.482 kr.Markedet · 2015851.097 kr.Markedet · 2016814.401 kr.Markedet · 2017773.952 kr.Markedet · 20181.579.735 kr.Markedet · 20191.292.422 kr.Markedet · 20201.229.455 kr.Markedet · 20211.106.857 kr.Markedet · 20221.198.319 kr.Markedet · 20231.100.046 kr.Markedet · 20241.154.256 kr.Markedet · 20251.571.534 kr.Markedet · 20261.408.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
4.587.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.080.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav
6340 Kruså		134 m²243 m23-02-20253.200.000 kr.23.881 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav
6340 Kruså		149 m²221 m31-10-20243.440.000 kr.23.087 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav
6340 Kruså		157 m²290 m29-06-20243.995.000 kr.25.446 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav
6340 Kruså		172 m²256 m30-10-20242.995.000 kr.17.413 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav
6340 Kruså		179 m²201 m13-02-20252.895.000 kr.16.173 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²508 m29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund
6340 Kruså		143 m²1,7 km08-04-20243.325.000 kr.23.252 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund
6340 Kruså		140 m²1,9 km13-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Krumager 3, Kollund
6340 Kruså		124 m²1,6 km03-12-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund
6340 Kruså		125 m²2,0 km23-02-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden