Prisvurdering · 6340 Kruså

Sønderborgvej 17, Kollund Kro

Villa · 83 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.612 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.528 kr/m².915.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.639.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,29 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	85 m²	1,7 km	20-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Midtkobbel 31B, Kollund 6340 Kruså	92 m²	1,3 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	19.348 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	2,1 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	2,3 km	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Midtkobbel 31A, Kollund 6340 Kruså	68 m²	1,3 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	26.176 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	2,2 km	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	2,1 km	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Flensborgvej 5C 6340 Kruså	100 m²	2,1 km	17-03-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	1,9 km	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	2,2 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu