Prisvurdering · 6340 Kruså

Nederbyvej 19A, Hokkerup

Villa · 96 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.456 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.437 kr/m².724.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering892.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.092.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,30 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	86 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	925 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,8 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	3,3 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,8 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,8 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	3,2 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	3,1 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	3,8 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	3,7 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu