Prisvurdering · 6340 Kruså

Strandvej 4, Rønshoved

Villa · 117 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.495 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².2.186.500 kr.
2Vores vurdering2.190.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.280.435 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,95 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1995 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1995feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003660.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	2,0 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	1,5 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	134 m²	1,7 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	2,8 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Østerskovvej 24A, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,8 km	16-12-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	1,7 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	3,6 km	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	3,7 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	1,7 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	3,6 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu