Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 106, Sønderhav

Villa · 187 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 187 m².3.936.911 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.319.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.800.000 kr / Estimat: 5.254.767 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,32 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2019majEjerskifte
Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	46 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	517 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	227 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,7 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,8 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	4,2 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,4 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	2,7 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund 6340 Kruså	169 m²	4,2 km	06-11-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,4 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu