Prisvurdering · 6340 Kruså

Søndervejen 27, Hokkerup

Villa · 147 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.425 kr/m².1.939.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.368.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.271.452 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	213 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,1 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	630 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	3,3 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	3,3 km	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	3,5 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	3,0 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	3,1 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	3,3 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	3,5 km	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu