Skolebakken 8

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.438 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².2.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 14.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.880.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndsalle 8 8700 Horsens	205 m²	243 m	26-10-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	234 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Dagnæs Boulevard 75 8700 Horsens	204 m²	487 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Højvangen 63 8700 Horsens	201 m²	879 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Dagnæsalle 51 8700 Horsens	197 m²	1,1 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Juvelvej 27 8700 Horsens	186 m²	631 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Beringsvej 72 8700 Horsens	198 m²	1,1 km	13-09-2024	2.425.000 kr.	12.247 kr./m²
Bremersalle 27 8700 Horsens	182 m²	549 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Vibevej 2, Bækkelund 8700 Horsens	184 m²	678 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Vestergårdsvej 70, Tyrsted 8700 Horsens	187 m²	816 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu