Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skolebakken 3

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
948 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.054 kr/m².7.804.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 54.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.359.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,70 pct. siden jul. 2001
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20012.582.500 kr.I dag · vores estimat8.359.648 kr.Markedet · 19921.071.700 kr.Markedet · 19931.085.000 kr.Markedet · 19941.066.660 kr.Markedet · 19951.125.180 kr.Markedet · 19961.409.800 kr.Markedet · 19971.722.980 kr.Markedet · 19981.788.640 kr.Markedet · 19991.981.280 kr.Markedet · 20002.101.960 kr.Markedet · 20012.467.920 kr.Markedet · 20022.106.020 kr.Markedet · 20032.560.740 kr.Markedet · 20042.641.800 kr.Markedet · 20053.381.280 kr.Markedet · 20064.852.120 kr.Markedet · 20073.592.820 kr.Markedet · 20084.040.120 kr.Markedet · 20093.992.100 kr.Markedet · 20104.282.320 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20124.064.480 kr.Markedet · 20134.416.580 kr.Markedet · 20144.405.520 kr.Markedet · 20154.578.140 kr.Markedet · 20165.131.980 kr.Markedet · 20175.520.060 kr.Markedet · 20186.210.960 kr.Markedet · 20195.999.980 kr.Markedet · 20206.937.560 kr.Markedet · 20217.936.320 kr.Markedet · 20228.929.200 kr.Markedet · 20237.615.160 kr.Markedet · 20247.693.420 kr.Markedet · 20258.387.680 kr.Markedet · 20269.473.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
2.582.500 kr.
I dag · vores estimat
8.359.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.582.500 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²152 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²258 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²286 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²289 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²432 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²326 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²512 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²589 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²443 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²92 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden