Prisvurdering · 8700 Horsens

Skolebakken 2

Villa · 115 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².1.833.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 14.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.725.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte625.000 kr.
jul.Ejerskifte1.560.000 kr.
2015majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 5 8700 Horsens	98 m²	42 m	17-07-2025	2.087.500 kr.	21.301 kr./m²
Skolebakken 8 8700 Horsens	198 m²	96 m	24-01-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Vibevej 3, Bækkelund 8700 Horsens	115 m²	553 m	27-06-2024	1.665.000 kr.	14.478 kr./m²
Hørvej 27 8700 Horsens	115 m²	576 m	17-10-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	471 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	333 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Hørvej 7 8700 Horsens	115 m²	614 m	30-07-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Hørvej 7 8700 Horsens	115 m²	614 m	31-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Bremersalle 19 8700 Horsens	117 m²	482 m	15-10-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Syrenvej 19 8700 Horsens	114 m²	554 m	28-05-2024	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu