Skødevej 5, 6623 Vorbasse — Villa · 79 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.143 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.919 kr/m².957.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering633.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1979majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	3,3 km	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	4,2 km	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Frederikshåbvej 4A 6623 Vorbasse	113 m²	1,6 km	27-08-2024	680.000 kr.	6.018 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	4,1 km	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	3,5 km	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	4,1 km	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	3,9 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	4,1 km	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	3,5 km	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	3,9 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu