Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 61A

Villa · 99 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 99 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².2.055.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 16.387 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.581.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 59B
9270 Klarup		99 m²15 m06-10-20241.560.000 kr.15.758 kr./m²
Skodsborgvej 57B
9270 Klarup		99 m²38 m13-11-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Skodsborgvej 61D
9270 Klarup		85 m²17 m27-07-20241.500.000 kr.17.647 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²59 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²135 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²111 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²83 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²155 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²182 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²64 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden